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青岛市地税局市北分局“五项措施”提升土地增值税征管质量

2017-01-17 12:17:00 | 来源:青岛市地税局市北分局 | 作者:姜群先 万云军

澳门威尼斯人官网 www.jxcfo.com     2016年,青岛市地税局市北分局积极挖掘税收潜力,采取“五项措施”强化对土地增值税的征收管理力度,促进土地增值税收入大幅增长。2016年入库土地增值税11.04亿元,同比增收4.71亿元,增长74.56%.一是强化细节管理,摸清税源底数。市北、四方两局合并后,分局进一步强化辖区房地产项目管理,相关税源管理部门对房地产开发项目进行全面排查,及时更新税源信息台账,掌握税源动态变化情况,增强项目税收管理的主动性。

    二是强化预征管理,确保税款入库。在项目日常管理上,通过政策宣传,集中培训、上门辅导等方式,向纳税人详细讲解土地增值税预征政策、申报流程,及时摸清应征基数,按开发项目类别建立分类差别化预征管理台账,严格核实分类预征税款入库情况,保证税款足额入库。

    三是强化清算管理,厘清清算项目。出台了《市北分局土地增值税清算增值应用指引》,全年分局共清算土地增值税项目28个,入库税款4.7亿元。分局对符合清算条件的项目,要求企业及时办理相关清算手续,做到及时上报、及时核实、及时清算,确保项目核实与清算进度两不误。

    四是强化后续管理,实现全程监控。对清算后销售或有偿转让的,严格落实好清算后尾盘销售申报相关政策规定,督促纳税人及时进行土地增值税纳税申报,实现项目销售全程跟踪,动态督查。全年监控项目后续销售入库税款同比增收2260万元。

    五是强化综合治税,实施动态管控。充分利用综合治税信息,强化市局应用平台与房产管理信息平台深度结合应用,最大限度掌握项目涉税信息,摸清房屋土地转让、二手房交易、房地产开发与销售情况,实现税源有效监控。相关税源部门管理人员每月结合内、外部信息核实项目申报情况,确保计税依据准确、税款入库正常。

 

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